Masha’allah Iranmanesh woont in Kerman en erft een appartement in Teheran. Hij besluit het appartement te verkopen om in Kerman een winkel te kunnen kopen, en te kunnen trouwen. Maar dat levert nogal wat problemen op, want de andere bewoners van het flatgebouw zijn het niet met hem eens. Uiteindelijk besluit hij het appartement voor een lage prijs te verkopen aan een tiranniek persoon die de buren kan intimideren. Geconfronteerd met deze gemeenschappelijke vijand vragen de buren aan Masha’allah zijn appartement niet aan deze man te verkopen. Om rust en harmonie te laten wederkeren in het flatgebouw, herziet hij zijn beslissing.Het tekort aan woonruimte in Teheran is het onderwerp van tal van films, en in Iran herkent iedereen de komische en onverkwikkelijke ontwikkelingen die voortvloeien uit de woningschaarste. Apartment shomareh 13 is na Dariush Mehrjui’s De huurders (Ejareneshinha, 1987) de populairste film met dit thema. In de hoofdrol zien we Alirezah Khamseh, die ook in Davudi’s Pickpockets don’t go to heaven schittert.
